تبليغات و سرمايه گذاري

دلال ها و معاملات و هزينه هاي بسته شدن و هر چيز ديگري كه به املاك و مستغلات وارد مي شود، اجاره بيلبورد تبليغاتي در اتوبان پاسداران تبريز باعث مي شود كه برخي افراد در برخورد با املاك تجاري كاملاً سردرگم شوند. در اين مقاله، نكات و تاكتيك هاي عالي را ياد خواهيد گرفت كه هر زمان كه با املاك تجاري سر و كار داريد، از آنها استفاده كنيد.

سرمايه گذاري در املاك تجاري مي تواند سرمايه گذاري بسيار سودمندي باشد. مجري تبليغات محيطي اتوبان پاسداران تبريز به خريد يك مجتمع آپارتماني با كمتر از پنج واحد فكر كنيد تا از تامين مالي تجاري لازم كه ممكن است سخت و دشوار باشد، جلوگيري كنيد. اين امر در بسياري از موارد پول كافي براي پرداخت وام مسكني كه داريد به همراه خواهد داشت و در چند سال ديگر، همه اينها سود خواهد بود.

اطمينان حاصل كنيد كه مي توانيد به سرمايه گذاران ديگري با تجربه بيشتر از شما مراجعه كنيد. اگر اين اولين سرمايه گذاري شماست، قوانين و هزينه هاي زيادي وجود دارد كه از آنها اطلاعي نداريد. با يك سرمايه گذار باتجربه دوست شويد يا يكي را براي تخصص آنها استخدام كنيد و از آنها بخواهيد در معامله به شما كمك كنند.

زماني كه مي‌خواهيد در نظر بگيريد كه كدام ملك را بخريد و به سختي مي‌توانيد موارد را محدود كنيد، بهترين كاري كه مي‌توانيد انجام دهيد تهيه يك چك ليست است. هر ملكي را بررسي كنيد و ملكي كه بيشترين علامت چك را دارد بايد هماني باشد كه خريداري مي كنيد.

اگر به فهرست املاك تجاري خاصي نگاه مي كنيد، و با شخصي كه در آن ملك است در تماس هستيد - مطمئن شويد كه آيا آنها نماينده يا كارمند صاحب ملك هستند. از منافعي كه در ملك داريد محافظت مي كند.

روابط با وام دهندگان و سرمايه گذاران هميشه مهم است، اما در هنگام خريد سرمايه گذاري تجاري اهميت دو چنداني دارد. شما اغلب مجبور نيستيد شركاي خود را به دست آوريد و با آنها كار كنيد زيرا يك فرد معمولي مي تواند به تنهايي يك ميليون به علاوه سرمايه گذاري كند. روابط و شبكه‌سازي در يافتن املاك سرمايه‌گذاري تجاري به همان اندازه مهم هستند، زيرا معمولاً به روشي كه املاك مسكوني فهرست مي‌شوند، فهرست نمي‌شوند.

نكته مهمي كه هنگام خريد املاك تجاري بايد در نظر بگيريد، املاك تجاري همسايه شما است. به عنوان مثال، اگر املاك نزديك شما كسب و كار موفقي پررونق داشته باشند، ممكن است به سادگي با همسايگي و داشتن ترافيك زيادي مشتري در منطقه، كسب و كار خود را آغاز كنيد. همچنين شما مي توانيد كسب و كار را فقط از سرخوشي مشتريان خوشحال از ساير مشاغل بدست آوريد.

بسياري از سرمايه گذاران مبتدي اين دانش جالب را نمي دانند، اما مي توانند براي سرمايه گذاري تجاري املاك و مستغلات خود از كمك محلي بهره مند شوند. مي توانيد با مديريت كسب و كار كوچك محلي خود تماس بگيريد و از خدماتي كه ممكن است براي سرمايه گذاران براي اولين بار و همچنين براي صاحبان مشاغل كوچك داشته باشند استفاده كنيد.

تبليغات

اگر مي‌خواهيد براي امرار معاش خانه‌هاي خود را تغيير دهيد، بايد مطمئن شويد كه خودتان تبليغ مي‌كنيد. يك وب سايت داشته باشيد، كارت ويزيت بگيريد، در روزنامه ها براي خانه ها آگهي بگذاريد، و غيره. اگر مي خواهيد پول در بياوريد، بايد با اين كار به عنوان يك تجارت رفتار كنيد، در غير اين صورت نمي توانيد انتظار نتايج تجاري را داشته باشيد.

هنگامي كه شروع به تبليغ املاك خود از طريق يك وب سايت مي كنيد، بايد درك كنيد كه زمان بسيار كمي براي جلب توجه بازديدكنندگان داريد. اگر محتواي شما متمركز نباشد، بلافاصله هزاران خريدار بالقوه را از دست خواهيد داد. اگر مي خواهيد مشتري جذب كنيد، مطمئن شويد كه سايت شما متمركز است.

هنگام فروش املاك تجاري خود بايد وقت بگذاريد و پتانسيل درآمد آن را به درستي تبليغ كنيد. هنگامي كه يك خريدار بالقوه خريد يك ملك تجاري را در نظر مي گيرد، مهمترين عامل در تصميم گيري آنها پتانسيل درآمد ملك است. اگر در مورد پتانسيل ها صادق باشيد، بايد بتوانيد ملك را به سرعت بفروشيد.

شما بايد زماني كه املاك تجاري خود را در معرض فروش قرار مي‌دهند، تبليغي را در محل و خارج از شهر انجام دهيد. بسياري از افراد مرتكب اشتباه بزرگي مي شوند كه فكر مي كنند فقط مردم محلي مي خواهند ملك خود را خريداري كنند. بسياري از سرمايه گذاران ملكي را مي خرند كه در جايي كه مي خواهند نيست، اگر قيمت مناسبي داشته باشد.

لازم نيست هنگام نزديك شدن تبليغات به املاك تجاري گيج شويد. ممكن است در ابتدا دلهره آور به نظر برسد، اما راه هاي زيادي وجود دارد كه مي توانيد در سيستم كار كنيد و همچنان در صدر قرار بگيريد. با استفاده از نكاتي كه در مقاله بالا خوانديد، مي‌توانيد موقعيت خود را مستحكم كنيد و از آنجا براي كسب سود، چه در حال خريد و چه در حال فروش باشيد، كار كنيد.

منبع

https://aradholding.com/%d8%a8%db%8c%d9%84%d8%a8%d9%88%d8%b1%d8%af-%d8%aa%d8%a8%d9%84%db%8c%d8%ba%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d8%aa%d9%88%d8%a8%d8%a7%d9%86-%d9%be%d8%a7%d8%b3%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d9%86/

ممكن است بتوانيد بدون پرداخت هزينه عضويت در چند جلسه شركت كنيد (به استثناي هزينه يك وعده غذايي). اجاره بيلبورد تبليغاتي در بلوار مطهري كرج دقيقاً اينطور نيست. اگر براي يادگيري در مورد فرآيند و روش مناسب براي برنامه ريزي صحيح سرمايه گذاري املاك و مستغلات خود وقت بگذاريد، متوجه خواهيد شد كه سود زيادي در اين بازار وجود دارد. هنگام خريد ملكي كه قصد اجاره آن را داريد، آن را نزديك خانه نگه داريد. شما نمي خواهيد بيشتر از آن چيزي كه يك رفت و آمد معقول در نظر ميگيريد رانندگي كنيد. با يك ملك اجاره اي، هميشه اين امكان وجود دارد كه در نيمه هاي شب براي مقابله با شرايط اضطراري ملك از خانه خارج شويد.

جست و جو هاي تبليغاتي

هنگام بررسي خريد املاك تجاري، انجمن هاي محلي مانند انجمن هاي صاحبخانه و انجمن هاي صاحبان مشاغل را در منطقه خود بيابيد و از آنها بازديد كنيد. به اين ترتيب مي توانيد شبكه اي از افرادي را راه اندازي كنيد كه قبلاً كارهايي را كه مي خواهيد انجام دهيد، انجام مي دهند. كارت ويزيت خود را فراموش نكنيد و از ديگران درخواست كارت كنيد! مجري تبليغات محيطي بلوار مطهري كرج مهم است كه بانكي را پيدا كنيد كه مايل به همكاري با شما در هنگام خريد املاك تجاري باشد. موسسات مالي به املاك تجاري به گونه اي متفاوت از املاك مسكوني نگاه مي كنند و ارزش گذاري مي كنند. انتظار داشته باشيد كه پيش پرداخت بالاتري نيز داشته باشيد، حدود 30 درصد و گاهي حتي بيشتر. اكثر مجتمع‌هاي آپارتماني شما را به عنوان مستاجر مجبور مي‌كنند تا هزينه آبي را كه هر ماه استفاده مي‌كنيد بپردازيد. با اين حال، از آژانس هاي تبليغاتي چه انتظاراتي بايد داشت برخي مكان‌ها تا آنجا پيش مي‌روند كه ميزان آبي كه كل ساختمان شما در يك ماه مصرف كرده است را مي‌گيرند و آن را بين تعداد واحدهايي كه از آن استفاده مي‌كنند تقسيم مي‌كنند. اگر از آب كمتري نسبت به بقيه استفاده كنيد، مي توانيد هزينه مصرف آب ديگران را بپردازيد. قبل از امضاي قرارداد اجاره مطمئن شويد كه از اين قوانين مصرف آب اطلاع داريد.

كنترل كمپين تبليغات از راه دور

حتي اگر كارگزار شما همه ارتباطات و دانش را دارد، مطمئن شويد كه يكي را پيدا مي كنيد كه همچنان به شما اجازه مي دهد كنترل داشته باشيد. در نهايت اين شما هستيد كه قرار است با ملك سروكار داشته باشيد، پس بايد بيشترين كنترل را بر اوضاع داشته باشيد.

هنگام خريد املاك تجاري، استفاده از دلال املاك باعث صرفه جويي زيادي در هزينه و زمان شما مي شود. كارگزار بخش خوبي از كار را براي شما انجام مي دهد و مي تواند معامله بهتري را براي شما انجام دهد زيرا آنها اطلاعات بهتري در مورد بازار و اطلاعات بيشتري در مورد آن دارند.

ارزيابي تبليغات از افراد مختلف

از چندين فرد مختلف بخواهيد ارزش ملك تجاري را كه قصد خريد آن را داريد ارزيابي كنند. ديدگاه‌هاي تازه مي‌توانند به شما ديد واضحي از اين كه ديگران چقدر ارزش اين ملك را باور دارند، ارائه دهند. ممكن است متوجه شويد كه مبلغ زيادي پرداخت مي كنيد، يا اينكه مشاور املاك شما ارزش ملك را براي پيشنهاد شما بيش از حد ارزش گذاري مي كند.

تبليغات در املاك تجاري

هنگام در نظر گرفتن سرمايه گذاري در املاك تجاري، به طور خودكار فرض نكنيد كه تنها گزينه موجود بلوك هاي آپارتماني است. خارج از منطقه راحتي خود فكر كنيد و ساختمان هاي اداري، زمين هاي صنعتي يا انبارها را بررسي كنيد. هر خريدي كه به شما در دستيابي به اهداف پولي تان كمك مي كند، همان چيزي است كه بايد انتخاب شود، نه فقط خريدي كه شما را از نظر احساسي راحت تر مي كند.

موقعيت هاي تبليغات كمپين شما

هنگام سرمايه گذاري در املاك تجاري، يكي از مهمترين مواردي كه بايد در نظر گرفته شود، موقعيت ملك است. موقعيت مكاني به تعيين ارزش ملك كمك مي كند. رشد و تغييرات مناطق اطراف را مشاهده كنيد تا ببينيد در سال هاي آينده چگونه بر ملك تأثير مي گذارد. اگر اولين معامله خود را انجام نداده ايد، نااميد نشويد. زمان چيزي است كه شما مي توانيد انتظار داشته باشيد مقدار زيادي از آن را صرف سرمايه گذاري در املاك تجاري كنيد. خريد خانه آسان است، اما با سرمايه گذاري در املاك تجاري، منحني يادگيري كاملاً وجود دارد. تسليم نشو و به ياد داشته باشيد، با گذشت زمان سريعتر مي شود.

خريد و فروش املاك تجاري

هنگام فروش املاك تجاري خود بايد وقت بگذاريد و پتانسيل درآمد آن را به درستي تبليغ كنيد. هنگامي كه يك خريدار بالقوه خريد يك ملك تجاري را در نظر مي گيرد، مهمترين عامل در تصميم گيري آنها پتانسيل درآمد ملك است. اگر در مورد پتانسيل ها صادق باشيد، بايد بتوانيد ملك را به سرعت بفروشيد.

تبليغات محلي و غير محلي

اطمينان حاصل كنيد كه تبليغات املاك تجاري شما به مخاطبان محلي و غير محلي برسد. بسياري از مردم فكر مي كنند كه سرمايه گذاراني كه در شهر خود زندگي نمي كنند هيچ علاقه اي به ملك خود نخواهند داشت، اما اين واقعيت ندارد. بسياري از سرمايه گذاران خصوصي علاقه مند به املاك ارزان يا مقرون به صرفه در مناطق ديگر كشور يا جهان هستند.

بازار تبليغات

با استفاده از اطلاعاتي كه از اين مقاله آموخته ايد، بايد متوجه شويد كه شروع به كار در بازار املاك و مستغلات آنقدرها هم كه در ابتدا به نظر مي رسد دشوار نيست. شما همچنين متوجه خواهيد شد كه برخي از فرصت هاي عالي وجود دارد، اگر فقط بدانيد كه چگونه آنها را پيدا كنيد.

منبع

https://aradholding.com/%d8%a8%db%8c%d9%84%d8%a8%d9%88%d8%b1%d8%af-%d8%aa%d8%a8%d9%84%db%8c%d8%ba%d8%a7%d8%aa%db%8c-%d8%a8%d9%84%d9%88%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d8%b7%d9%87%d8%b1%db%8c-%da%a9%d8%b1%d8%ac/